早在今年1月5日，深圳2026年项目推进会列出首批222个重点项目，总投资约1573.4亿元。其中，抖音的“泛视频类科技研发总部”项目引起极大关注，媒体也曝光了两张效果图。
近日，这个被称为“抖音深圳第二总部”的项目，又有一批效果图流出，未来地标的模样更加清晰！
项目在南山后海中心区，科苑南路与登良路交汇处西北角，用地仅9508.38平方米，建面8.7万平方米，容积率上限9.15，限高100米。
建筑设计由肃木丁操刀，联合中筑幕墙CBS打造。因着限高原因，方案放弃超高层的聚集向上路子，而是以“森林街区”为核心理念，在100米限高内叠功能：办公体量留缝，退台成平台，平台承接绿化，连廊串联。下层办公，上层花园，同一占地在不同高度反复使用。
建筑师试图将自然与都市生活融合在一起。
具体手法上，设计通过深覆土区域营造出一片亚热带绿洲，并以带状广场、景观骑楼和中央枢纽庭院巧妙衔接城市基建与生态景观，使建筑在承担研发功能的同时，成为城市公共空间的有机延伸。
外观以“海湾石瀑”为核心意象，与深圳湾滨海环境形成呼应。
立面材料采用灰色超白LOW-E玻璃搭配白纱纹铝板，设计将开启扇隐藏处理，并把泛光灯具集成到幕墙系统之中，远观呈现出一层轻盈的垂帘效果，与滨海天际线浑然一体。
在此基础上，项目引入了呼吸幕墙系统和第四代办公产品理念，兼顾了幕墙的物理性能与办公空间的舒适度，有望成为后海滨海科技总部的新标杆。
这不是抖音第一次在深圳布局。2025年7月，抖音集团首个自持自建的区域总部——抖音集团后海中心正式启用。不到一年时间，抖音再次加码深圳，可见该公司对南方人才与市场的高度重视。
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